單方如何解除商鋪租賃合同？

單方解除商鋪租賃合同需要滿(mǎn)足一定的條件，包括：

1. 合同中約定了解除條件；

2. 出現了合同中約定的重大違約情形；

3. 合同中未約定解除條件，但出現了法律規定可以解除的情形。

在滿(mǎn)足上述條件的情況下，可以通過(guò)書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知中應說(shuō)明解除合同的原因和依據，并按照合同約定或法律規定承擔違約責任。如果合同中約定了違約金，應當在解除合同時(shí)支付違約金。如果沒(méi)有約定違約金，應當根據法律規定和實(shí)際情況承擔相應的違約責任。

在解除合同后，應當及時(shí)與對方協(xié)商解決后續事宜，如退還押金、處理未結清的費用等。如果協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟或仲裁等途徑解決爭議。

商鋪租賃合同范本1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng)，不能做餐飲娛樂(lè )。

二、租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫(xiě)__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門(mén)前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部職責和服從甲方監督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約職責。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回店面，乙方無(wú)條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無(wú)條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同范本2

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

商鋪租賃合同范本3

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

立約代表：

聯(lián)系**：

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：

住址：

聯(lián)系**：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：

一、店面情景：

店面位于市區街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金為元平米月，月租金為元(大寫(xiě)：元(大寫(xiě)：。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據。

租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣經(jīng)過(guò)銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方供給收款賬戶(hù)信息：

開(kāi)戶(hù)行：

賬戶(hù)名稱(chēng)：

賬號：

合同租賃期內，因為甲方經(jīng)營(yíng)，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共計日時(shí)間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)安排，合同到期日三個(gè)月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不一樣意續簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協(xié)議。

四、雙方權利與義務(wù)

1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進(jìn)行清理;同時(shí)，為確保甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權對店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方能夠向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿(mǎn)足甲方經(jīng)營(yíng)要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過(guò)程耽誤甲方經(jīng)營(yíng)的，乙方應當減少相應租金，甲方能夠從下期應交租金中扣除。同時(shí)，甲方使用店面過(guò)程中，乙方無(wú)正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從有關(guān)部門(mén)的監督管理。

4.)乙方有權按時(shí)足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時(shí)足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的%，向乙方交納違約金。

5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續租權。

五、違約職責

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，所以影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的，乙方應當承擔違約職責。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應當對店面進(jìn)行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償職責，但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實(shí)現的，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方能夠解除合同，不需承擔違約職責。

六、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營(yíng)研究或發(fā)生不能實(shí)現經(jīng)營(yíng)目的的情景，確實(shí)需要將店鋪轉讓給他人經(jīng)營(yíng)的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶(hù)重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方供給身份證或營(yíng)業(yè)執照、店面產(chǎn)權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方供給其他共有人的授權書(shū)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單方如何解除商鋪租賃合同？

1、單方面終止商鋪租賃合同需要滿(mǎn)足以下條件：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的。

(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。

(五)法律規定的其他情形。

2、存在以上情形的，單方終止商鋪租賃合同需要通知對方，合同自通知到達對方時(shí)解除。