辦正規房屋租賃合同需要什么證件？

以下將辦理租房合同時(shí)的過(guò)程及相關(guān)證件說(shuō)明如后：

房東產(chǎn)權人之一應到場(chǎng)，并出示房產(chǎn)證原件和到場(chǎng)產(chǎn)權人身份證原件。如房東本人無(wú)法到場(chǎng)，到場(chǎng)的被委托人除需出示房產(chǎn)證、房東和本人身份證原件外，直系親屬的需提供相關(guān)證明（戶(hù)口本和結婚證等），非直系親屬的需提供委托書(shū)，最好是現場(chǎng)與房東做視頻確認。承租人應提供身份證或護照原件，本人無(wú)法到場(chǎng)的證件要求參照上述操作。

簽訂合同時(shí)，上下家協(xié)商一致的意見(jiàn)都應該逐條填入租房合同。租房合同填寫(xiě)完畢，上下家分別簽字確認。合同簽訂后，上下家將合同、房產(chǎn)證（主要信息頁(yè)）和身份證（放在合同上）拍照留存，將合同原件給上下家各一份。

租房合同簽訂后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金應轉賬至房東名下的銀行賬戶(hù)；社顧應協(xié)助出具收款收據，由房東或被委托人簽字。

房屋出租協(xié)議1

甲方(房屋出租方)：_________________

乙方(房屋租賃方)：_________________

甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、相互自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小區棟室房屋租賃達成以下個(gè)人房屋出租模板協(xié)議。

一、 租賃資料：

1. 房屋：_________________室廳、衛廚，共_______平方米。

2. 家具：_________________

3. 電器：_________________。

二、 租賃費用：

1. 租金：_________________房屋(含家具)租金 元月(大寫(xiě)：_________________元整)。

2. 押金：_________________房屋押金為個(gè)月房租，家具及電器押金元。

三、 租賃約定：

1. 房屋租金以現金方式每?jì)蓚€(gè)月結算一次，采取先支付租金后入住原則，即乙方先支付兩個(gè)月房租后入住，住滿(mǎn)兩個(gè)月即應支付下兩個(gè)月房租，依此類(lèi)推；

2. 房屋、家具及電器押金須在甲、乙雙方對房屋進(jìn)行交接并確認甲方供給的房屋、家具、電器一切正常，且在乙方入住前交付甲方，由甲方以書(shū)面形式開(kāi)據“房屋押金收據”及“家具及電器押金收據”；

3. 乙方不可進(jìn)行不可修復性及破壞性裝修、裝飾，如更換地板、更換門(mén)窗、鉆孔等；但乙方可進(jìn)行可修復性裝飾，如粉刷墻壁等。

4. 乙方將承擔并須及時(shí)支付租住房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、**費、閉路電視費，并承擔乙方入住期間的各類(lèi)維修、保養費用等。

5. 乙方應遵守中規定條款。

6. 若甲方在合同到期前提出終止合同時(shí)，則按乙方實(shí)際租住時(shí)光折算成整月(不足1個(gè)月按1個(gè)月計算)后，乙方應少支付給甲方1個(gè)月房租。

7. 若乙方在合同到期前提出終止合同時(shí)，則按乙方實(shí)際租住時(shí)光折算成整月(不足1個(gè)月按1個(gè)月計算)后，乙方應按折算后月份支付房租。

8. 合同終止后，在甲、乙雙方對房屋進(jìn)行交接且確認無(wú)任何損壞后，甲方將房屋、家具及電器押金交付乙方，并收回甲方開(kāi)據的“房屋押金收據”及“家具及電器押金收據”。

9. 乙方在拖欠甲方房租時(shí)光達1個(gè)月后，則視為乙方違約，此合同將自動(dòng)終止，屆時(shí)甲方將收回房屋、家具及電器，房屋押金將不予退還，家具及電器押金經(jīng)甲、乙雙方確認家具、電器無(wú)損壞后由甲方退還乙方，同時(shí)甲方收回甲方開(kāi)據的“家具及電器押金收據”。

10. 若因乙方故意行為或魯莽行為(包括疏忽大意)或明知可能導致?lián)p壞甲方房屋(含裝修)、家具、電器等嚴重損壞時(shí)，甲方有權終止合同并收回房屋、家具及電器，且房屋押金、家具及電器押金不予退還乙方。

四、 雙方職責：

1. 甲方職責：

1) 甲方應保障交付乙方使用的房屋、家具、電器可用并狀態(tài)良好。

2) 甲方在收取到乙方支付的房租后，應以書(shū)面形式給乙方收據。

3) 甲方不得在乙方正式入住后，不經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入此房屋內。

4) 在合同正常履行期間，甲方如要終止合同需要提前一個(gè)月通知乙方。

2. 乙方職責：

1) 乙方應及時(shí)支付房租，不得拖欠。

2) 乙方應對甲方的房屋、家具、電器妥善使用并及時(shí)清潔。

3) 在合同正常履行期間，乙方如要終止合同需要提前一個(gè)月通知甲方。

4) 乙方不得將甲方的房屋、家具、電器轉租第三方。

5) 乙方在使用電器、煤氣時(shí)需注意相關(guān)安全事宜，如使用不當(包括疏忽等)照成人員、家具、房屋損壞、毀壞、燒毀等一切相關(guān)的損失、恢復、維修費用由乙方承擔。

五、 爭議解決：

合同如有未盡事宜，如在合同履行期間，雙方發(fā)生爭議、分歧，應首先由協(xié)議雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方可在合同履行地經(jīng)過(guò)訴訟解決。

六、 合同制定及更改：

本合同由甲方制定，乙方認可。本合同在履行期間，甲、乙雙方均不得擅自更改，如需更改，應雙方協(xié)商一致，書(shū)面認可。

七、 合同有效期限：

本合同有效期，自甲、乙雙方簽字之日起生效。如合同到期后，雙方有意繼續合同，則須重新簽署。本協(xié)議一式兩份由甲乙雙方各保留一份。

八、 安全忠告

1. 由于甲方裝修房屋鑰匙交由裝修公司、以及以往租與他人，提議乙方在租住后更換門(mén)鎖。

2. 甲方房屋已經(jīng)將熱水器在與室內安裝，盡管該熱水器可靠性好且在浴室內安裝有排氣扇，但為防止不安全事件的發(fā)生，所以提議乙方在使用該熱水器時(shí)敞開(kāi)門(mén)窗以確保安全。

3. 電器等用電設施請注意安全使用。

4. 在乙方租賃甲方房屋期間注意防火、防盜。

5. 由于甲方已盡到對乙方的告知義務(wù)并提出提議，所以不再承擔由上述所引起的一切后果。

甲方：_________________乙方：_________________

_________年____月____日_____年___月___日

房屋出租協(xié)議2

房屋出租協(xié)議3

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)職責。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

3、乙方對租用房沒(méi)有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方職責及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情景下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應當保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問(wèn)題時(shí)應根據不一樣情景區別對待。

七、有關(guān)退租條例

1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。

八、補充協(xié)議

_______________________________

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：簽名蓋章

聯(lián)系**：

乙方：簽名蓋章

聯(lián)系**：

本協(xié)議簽訂于：年 月 日即日生效

房屋出租要不要同租客簽合同？你怎么看？

要，必須要。

簽了房屋租賃合同，最低是一份保障，對房東租客都是有益的。

如果是房主，我還建議您去派出所報備一下，省得租客有什么問(wèn)題了，連累了你。

總之簽房屋租賃合同，是最基本的保障。

謝邀請！