政府招商引資服務(wù)協(xié)議的性質(zhì)以及需要注意的事項？

政府招商引資是政府順應改革開(kāi)放，積極履行服務(wù)行政的要求，通過(guò)政策優(yōu)惠來(lái)吸引投資人，以促進(jìn)當地的經(jīng)濟發(fā)展。從政府招商引資服務(wù)協(xié)議的主題、協(xié)議目的以及協(xié)議調整權利義務(wù)關(guān)系來(lái)看，應是行政協(xié)議。因此，不管是政府與投資企業(yè)，還是政府與像谷川聯(lián)行這類(lèi)第三方招商機構，在簽訂政府招商引資服務(wù)協(xié)議的時(shí)候，都需要明確平衡雙方的訴訟權利義務(wù)關(guān)系，加強對投資人或第三方的權益救濟和保障。

招商引資合同1

                                    年  月  日

招商引資合同2

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托**合同。

第一條委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦_________開(kāi)發(fā)區，并進(jìn)行獨立招商活動(dòng)。

第二條委托期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條轉委托（第_________項）

（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

（二）乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須理解本合同約束。第三人不得再行轉委托。

第四條費用及支付

（一）具體項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時(shí)光：_________。

（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

第五條報告情景

乙方每（星期／月／季／半年／年）應以書(shū)面的形式向甲方報告招商引資工作中的情景。

第六條委托事務(wù)成果的交付時(shí)光、方式

（一）乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方供給相關(guān)的一切資料。

（二）乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并進(jìn)取協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實(shí)到資金為計算依據，具體為：_________。

上述款項支付方式及時(shí)光：_________。

第八條雙方的權利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

（一）甲方向乙方供給南潯經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方。

（二）甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

二、乙方的義務(wù)：

（一）乙方在招商活動(dòng)中必須嚴格執行我國的有關(guān)招商政策。

（二）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與**招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng)。

（三）乙方在招商活動(dòng)中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

（四）乙方引進(jìn)的項目必須貼合_________開(kāi)發(fā)區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。

（五）除甲方外，乙方不得再**第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。

第九條本合同的解除條件

（一）甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費用。

（二）在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關(guān)損失。

第十條違約職責

（一）若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規定的，應賠償另一方所以受到的所有直接和間接的損失。

第十一條合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人：______________代表人：______________

________年____月____日________年____月____日

招商引資合同3

甲方： xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

乙方：xx (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規定，甲乙雙方依據誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：委托標的及委托時(shí)光

1.甲方委托乙方進(jìn)行金鷹天地廣場(chǎng)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托項目”)的____區編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門(mén)最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱(chēng)的改變而影響本合同的履行。

2.合同有效期內甲方不再委托其它人**此鋪位招商工作，但甲方能夠視情景參與招商過(guò)程。

3.本合同委托項目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿(mǎn)，如需續約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂**合同。

第二條：委托資料

1. 委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂(lè )、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過(guò)程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。

2. 雙方約定：

1)委托項目的租金標準價(jià)為_(kāi)_______元月平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標準價(jià)時(shí)，乙方有權自行確定是否理解;意向商家的議價(jià)租金低于標準價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。

2)委托項目的租賃標準期限為_(kāi)______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標準年限時(shí)，乙方有權自行確定是否理解;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標準年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。

3)委托項目的租賃免租期標準期限為_(kāi)____月，意向商家的議價(jià)免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否理解;意向商家的議價(jià)免租期標準期限長(cháng)于標準期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。

第三條：成交確認、**費用及支付方式

1. 委托項目成交確認：

1)承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書(shū)或租賃合同或其他能證明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括**或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。

2) 乙方每樁招商的成交，甲方須按其預租合同或租賃合同載明的全部租期內平均月租金(租金總額除以租賃總月份之得數，免租期除外)的倍支付乙方傭金。即：**傭金=租賃合同內租金總額租賃總月份(平均月租金)× 個(gè)天然月

3) 傭金結算

a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書(shū)時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶(hù)，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開(kāi)服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開(kāi)具租賃發(fā)票至商家。

乙方帳戶(hù)為：

單 位: xxx

開(kāi) 戶(hù) 行: xxx

帳 號:

b.若無(wú)定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。

第四條：違約職責

甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。

第五條：其他

(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。

(二) 本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。

(三) 本合同履行期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續約**權。

(四) 本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效，甲方執一份，乙方執兩份。

甲方： 乙方：

法定代表人： **方(蓋章)

(或授權代表) (或授權代表)

簽署日期： 簽署日期：

招商引資審批流程？

答：確立目標、廣泛搜集各方面資料、制定出各類(lèi)招商方案、選擇最優(yōu)的方案、方案的實(shí)施、方案實(shí)施之后的跟蹤與反饋。