?Boston

Boston發(fā)音

英：['b?st?n]　　美：['b?:st?n? 'bɑ:st?n]

英：　　美：

Boston中文意思翻譯

n. 波士頓(美國城市)

波士頓為什么叫豆城

就像美國叫 big apple 。

而boston 叫 beantown。

波士頓原來(lái)另有其名。當歐洲殖民者首次看到這個(gè)縮在海灣里的地域時(shí)，看到的是三座小山丘。于是最早這片土地就命名為“三山”，Tremontaine。后來(lái)殖民者覺(jué)得還是用老家英格蘭的地名命名比較好，于是選擇了英格蘭林肯郡的波士頓作為新地方的地名。因為當時(shí)的殖民者幾乎都是來(lái)自英格蘭的清教徒(Puritans)，而英格蘭的波士頓有著(zhù)相當多的清教徒人口。

Boston是個(gè)縮略語(yǔ)。原來(lái)的名稱(chēng)（英格蘭老Boston的原來(lái)名稱(chēng)）是St. Botolph's Town。人們嫌這樣發(fā)音實(shí)在太麻煩，就將其簡(jiǎn)稱(chēng)為Boston。

波士頓還有一個(gè)別稱(chēng)，叫做Beantown，豆豆城。蓋因殖民地時(shí)期，波士頓這個(gè)地方，有一種著(zhù)名的佳肴：糖漿(molasses)烤豆子。就是將豆子裹在糖漿里，烤上幾個(gè)小時(shí)。滿(mǎn)城飄香的烤豆子，使得這個(gè)城市獲得了豆豆城的昵稱(chēng)。

波士頓在哪個(gè)州 為何精英都愛(ài)波士頓

波士頓是美國頂尖的商業(yè)、企業(yè)、文化和歷史型城市，是很多中國人喜愛(ài)的居住和投資的城市之一。

今天我們就來(lái)詳細聊一聊為什么波士頓的租房和買(mǎi)房市場(chǎng)一直十分火熱。

01. 絕佳的地理位置

波士頓位于美國東北部大西洋沿岸，是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市，創(chuàng )建于 1630 年，是美國最古老、最有文化價(jià)值的城市之一。

它地處于美國東北部大西洋沿岸城市群——波士華城市群（又稱(chēng)東北走廊 Northeast Corridor ），包括：波士頓（電子城）、紐約（金融城）、費城（軍工城）、巴爾的摩（鋼鐵城）、華盛頓（政治中心）等大城市以及 200 多個(gè)市鎮，堪稱(chēng)是世界六大城市群之首。

波士頓-華盛頓城市帶人口分布示意圖

波士頓最早由來(lái)自英國的殖民者清教徒所創(chuàng )建，也是當時(shí)的主要人口，這些清教徒制定了嚴格的道德規范，即在

波士頓塑造了一個(gè)極端穩定、結構良好的社會(huì )

在波士頓建立不久，清教徒就創(chuàng )立了美國第一所公立學(xué)校波士頓拉丁學(xué)校（1635年），和美國第一所大學(xué)哈佛大學(xué)（1636年）。直到今天，努力工作、道德正直、重視教育仍然是波士頓文化的一部分。

波士頓圖章

美國革命之后，波士頓成為美國通向歐洲的重要港口，貿易往來(lái)頻繁，吸引了大量來(lái)自歐洲的愛(ài)爾蘭裔、意大利裔的移民，他們傳來(lái)天主教從根本上影響了波士頓的宗教信仰、社會(huì )文化環(huán)境，其中，愛(ài)爾蘭移民中的肯尼迪家族對美國的政治產(chǎn)生了重要的影響，成為了美國過(guò)去半個(gè)多世紀里的文化符號。

如今的波士頓已經(jīng)成為一個(gè)智力、技術(shù)與政治思想的中心，尤其在法律、醫學(xué)、工程學(xué)、商業(yè)等領(lǐng)域引領(lǐng)著(zhù)全球的先進(jìn)水平，也是被世界公認的擁有創(chuàng )新、創(chuàng )業(yè)精神的先驅。

Back Bay 天際線(xiàn)

02. 雄厚的經(jīng)濟實(shí)力

波士頓是一個(gè)全球性的城市，是世界排名前30位最具經(jīng)濟實(shí)力強大的城市之一。波士頓大都市區的支柱產(chǎn)業(yè)為金融業(yè)、傳媒業(yè)、生物科技產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟總量為 3,630 億美元，在美國排名第六，在全球排名第12。

其平均家庭收入中位數為$71,834

2018 年家庭收入中位數

亞裔在管理人才和注冊護士領(lǐng)域占有更大的比重，綜合平均收入高達 $78,414，位居波士頓之首。

波士頓主要由三大種族構成，白人（44.4%），黑人或非裔美國人（22.4%），亞裔（9.33%）。

波士頓人種比例分布情況

波士頓每年吸引了來(lái)自全世界 35 萬(wàn)名大學(xué)生，僅教育領(lǐng)域就為當地創(chuàng )造了 48 億美元的收入

除此之外，作為全球最具競爭力的金融服務(wù)中心之一，還擁有富達投資，道富公司、Santander Bank 等等知名金融機構。它還是很多時(shí)尚運動(dòng)品牌總部的所在地，如 Converse、NewConverse，New Balance 和 Reebok等等。

位于市中心的 John Hancock Tower

波士頓港（Boston Harbor）現今仍是美國東海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活躍的商港和漁港之一。

繁忙的波士頓港

03. 全球頂尖的教育系統

波士頓公立學(xué)校包括著(zhù)名的

波士頓拉丁學(xué)院（Boston Latin Academy）

以數學(xué)與科學(xué)特長(cháng)的

約翰·奧布萊恩特學(xué)院（ John D. O'Bryant School of Math Science）和波士頓拉丁學(xué)校（The Boston Latin School）。

GreatSchool 學(xué)校排名情況

其中，

波士頓拉丁學(xué)校（The Boston Latin School）成立于 1635 年，是美國最古老的公立中學(xué)

波士頓還經(jīng)營(yíng)著(zhù)美國第二古老的公立高中和其歷史最悠久的公立小學(xué)。

1890 年的波士頓拉丁學(xué)校

現在的波士頓拉丁學(xué)校

除了公立學(xué)校，一些

世界最頂尖的大學(xué)都在波士頓市附近，如哈佛大學(xué)，麻省理工學(xué)院（MIT）和塔夫茨大學(xué)

其中 MIT 創(chuàng )立于波士頓市，但在 1916 年遷至劍橋。

波士頓地區大學(xué)分布

其他很多優(yōu)秀的學(xué)校，如波士頓大學(xué)和布蘭代斯大學(xué)，波士頓學(xué)院，東北大學(xué)也都集中在這里，還有一些法學(xué)院、商學(xué)院等等。

波士頓大學(xué)是波士頓唯一一所公立大學(xué)

波士頓還是一個(gè)音樂(lè )之城，這里擁有美國最古老的獨立音樂(lè )學(xué)院——

新英格蘭音樂(lè )學(xué)院，以及巴德學(xué)院朗伊音樂(lè )學(xué)院等等，其他音樂(lè )學(xué)院包括波士頓音樂(lè )學(xué)院和伯克利音樂(lè )學(xué)院

這使波士頓成為了爵士音樂(lè )的重要城市。它還成為了音樂(lè )流派硬核朋克（Hardcore Punk）的誕生地之一。

伯克利音樂(lè )學(xué)院

04. 波士頓的“慢”生活

很多人都會(huì )把波士頓和紐約做比較，相比紐約的快節奏，波士頓明顯要慢一些，書(shū)卷氣更濃一些，也更小資更文藝。波士頓屬于大陸性氣候，冬天較長(cháng)，下雪比較多，除了湛藍的大海，雪景是另一個(gè)標志性的景觀(guān)。

波士頓雪景

波士頓周邊有很多滑雪場(chǎng)，如距離最近的 Blue Hills，非常適合家庭出游的 Gunstock，被文化小鎮包圍的 Mount Sunapee，古色古香的 Pats Peak 特別適合初學(xué)者，尤以夜滑出名的 Wachusett 等等，都是口碑不錯的滑雪場(chǎng)。

Gunstock 滑雪場(chǎng)

波士頓從來(lái)沒(méi)有虧待過(guò)任何一個(gè)中國胃，無(wú)論是火鍋（劉一手、快樂(lè )小羊等）、早茶（喜臨門(mén)、溫莎等）、川菜（川王府、一麻一辣等等）海鮮、香鍋、三杯雞、煲仔飯、豆漿油條、酸菜魚(yú)、米粉等等大大小小的美食應有盡有。

波士頓的文藝是舉世聞名的，這里有各式各樣的博物館、美術(shù)館，一生必去的 Museum of Fine Arts（MFA），Boston Tea Party Ships and Museum 去深入了解美國歷史上著(zhù)名的清茶運動(dòng)等等。

Late Nites at MFA Boston

05. 波士頓的房市情況

波士頓作為一個(gè)國際化都市，在區域和房源上有更多的選擇。2020 年 12 月份房產(chǎn)數據顯示，其整體

獨立屋的房屋中位價(jià)約為 71 萬(wàn)美元，公寓/聯(lián)排約為 76.9 萬(wàn)美元。

下面就一些熱門(mén)區域，給大家帶來(lái)詳細的介紹。

最宜居的 Beacon Hill

Beacon Hill 燈塔山

擁有被許多波士頓人民視為波士頓最美的街區之一 ：Acorn Street，也被美國社區評級網(wǎng)站 Niche 評為波士頓最宜居區域！

Acorn Street

燈塔山位于波士頓的市中心，由聯(lián)邦式聯(lián)排住宅組成，以精致的宅門(mén)，鐵制的柵欄和煤氣燈，鵝卵石的人行道，狹窄的街道，以及古老的紅磚房而聞名。

Beacon Hill from Beacon Common

Charles River Esplanade

燈塔山地區位于波士頓公園（Boston Common）和波士頓公共花園（Boston Public Garden）以北，西接查爾斯河，北臨麻省總醫院， 地理位置優(yōu)越。距市中心僅 0.8 英里（步行 15 分鐘），占地面積約 0.34 平方英里。交通十分便利，鄰近地鐵綠線(xiàn)，紅線(xiàn)和橙線(xiàn)。

截止 2020 年 12 月，

Beacon Hill 的房屋中位價(jià)為 $898,688

同比上一年增長(cháng)了 1.1%。

Beacon Hill 以公寓房源為主，獨立屋較為稀缺

售出的公寓中，售價(jià)在 150-200 萬(wàn)美金的房子最多，其次是 50-100 萬(wàn)美金的房子。公寓中位價(jià)格同比五年前房?jì)r(jià)上漲了 16%，從 2015 年的 87 萬(wàn)美元上漲到 2020 年的 1,010 萬(wàn)美元。

穩定增值的 Fenway-Kenmore

Fenway-Kenmore

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)芬威區）位于大波士頓地區的中部，距市中心約 12 分鐘車(chē)程，被美國社區評級網(wǎng)站 Niche 評為波士頓最宜居小區第三名，鄰近波士頓 Brookline，Brighton，Allston，Jamaica Plain，Roxbury，Back Bay 等區。

芬威區擁有

波士頓大學(xué)東校區、東北大學(xué)、伯克利音樂(lè )學(xué)院等眾多知名學(xué)府

還有數個(gè)知名的博物館和美術(shù)館，同時(shí)也是世界一流的醫院和研究所的匯聚地。芬威區交通十分便利，地鐵綠線(xiàn)貫穿整個(gè)芬威區。由于離市區較近，很多居民也選擇步行為主要出行方式。

由于該區域學(xué)生眾多，對租房的需求非常大，同時(shí)也帶來(lái)了超高的出租率，租金也保持著(zhù)逐年上漲的態(tài)勢，這使得該區域房源投資實(shí)力都十分被看好。

這里不僅擁有波士頓紅襪隊的主場(chǎng)體育館 Fenway Park，全美第四大的美術(shù)館 Museum of Fine Arts (MFA)也坐落于此。多樣化的生活元素，使得這里成為波士頓極受歡迎的生活社區。

Red Sox

Fenway 的房?jì)r(jià)從 2020 年 6 月份開(kāi)始上升，并在 12 月出現小幅度回落，

其房屋中位價(jià)是 62 萬(wàn)美金，房?jì)r(jià)同比上一年上漲了 3.3%。

Kenmore 和全美房市的漲幅波動(dòng)情況大致一致，在 2020 年的房屋中位價(jià)約為 64 萬(wàn)美元，同比上一年增長(cháng) 3.6%。

“小劍橋” Brighton

Brighton 布萊頓

曾隸屬于 Cambridge，Boston College 就在旁邊，后被劃分為 Boston City，位于Boston市中心的西部，緊鄰Fenway和Kenmore，北鄰查爾斯河，西接Newton。距離Boston市中心開(kāi)車(chē)15分鐘（高速I(mǎi)-90），地鐵30分鐘（綠線(xiàn)），交通較為便利。

Boston College

Brighton非常安靜平和，The Chestnut Hill Reservoir 為這里的居民提供了非常好的戶(hù)外散步遛狗的空間。

Chestnut Hill Reservoir

同時(shí)，這里也是很多在市區工作的年輕人的首選，因為綠線(xiàn)貫穿整個(gè)Brighton地區，通勤往返非常便利，又因為緊鄰Allston，無(wú)論是跟朋友聚餐，或者一個(gè)人叫外賣(mài)，每天換著(zhù)花樣吃，幾個(gè)月都能不重樣。

The Chestnut Hill

Brighton 地區的房屋類(lèi)型以公寓（condo）居多。

2020 年 12 月份的房屋中位價(jià)為 $549,165，同比上一年的 $521,000 增長(cháng)了 5.4%。