1、lessor

lessor發(fā)音

英：[le?s??r]　　美：[le?s??(r)]

英：　　美：

lessor中文意思翻譯

常用釋義：出租人

n.出租人

n.(Lessor)人名；(西)萊索爾

lessor變形

復數--lessors。

lessor雙語(yǔ)使用場(chǎng)景

1、The lessor shall, at least at the end of each year, reexamine the unguaranteed residual values.───第二十條出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進(jìn)行復核。

2、The lessor shall, in accordance with the time and standards provided in the contract, turn over the leased property for the use of the lessee.───出租方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的財產(chǎn)交給承租方使用。

3、The lessor is not maintenance, repairs made to the lessor the lessee the right to request, demand lessor maintenance.───出租人不維修時(shí)，承租人有權向出租人提出維修的要求，催告出租人維修。

4、In case of any claim by a third person, the lessee shall timely notify the lessor.───第三人主張權利的，承租人應當及時(shí)通知出租人。

5、The Lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.───出租人同意在本合同簽訂之日起2年內不得增加租金。

6、This does not cover disturbances and noise by others which are of a civil or criminal matter, not the responsibility of the Lessor.───他人因民用或犯罪造成的干擾和噪音不屬于出租方的責任范圍內。

7、The leased vehicle remains the property of the lessor -- the company that issued the lease.───租來(lái)的車(chē)仍舊是出租方--租車(chē)公司的財產(chǎn)，如果要一輛車(chē)，你可以選擇購買(mǎi)或者租用。

8、If the bank account information changed, the lessor shall immediately notify the lessee in writing.───如該銀行賬戶(hù)信息發(fā)作變卦，出租方應立刻書(shū)面通知承租方。

9、If consent is not obtained, a co-lessor can seek an injunction from the court to halt the building works until the dispute is resolved.───如果建筑工程沒(méi)有獲得承租人許可，承租人可以向法院申請禁止令停止建筑工程直到糾紛獲得解決。

lessor相似詞語(yǔ)短語(yǔ)

1、plessor───n.敲診槌，叩診槌（等于plexor）

2、lesson───n.教訓；課；vt.教訓；上課

3、less of───少于…...

4、fessor───費瑟

5、plessors───n.敲診槌，叩診槌（等于plexor）

6、lesser───adj.較少的；次要的；更小的；adv.較少地；更小地；不及；n.(Lesser)人名；(英、德)萊塞

7、lessons───n.課程；經(jīng)驗教訓（lesson的復數形式）

8、lessors───n.出租人；n.(Lessor)人名；(西)萊索爾

9、colessor───科爾森

2、國外開(kāi)展跨境融資租賃業(yè)務(wù)到底怎么做

第一部分：當地法律考量（Local Legal Considerations）

開(kāi)展跨境融資租賃業(yè)務(wù)最根本的考量是分析當地的法律環(huán)境，向當地富有經(jīng)驗的律師的咨詢(xún)總是必不可少的。相關(guān)融資租賃業(yè)務(wù)的考量因素包括。

其一、外資所有權和公司治理的限制；

其二、當地的牌照規定；

其三、目標國對可能提供給客戶(hù)的金融產(chǎn)品（Financing Products）的種類(lèi)限制；

其四、承租人無(wú)條件支付租金（ hell-or-high-water）條款在當地法律中是否可行；

其五、出租人保護和行使其租賃設備所有權的能力，或者針對第三人或承租人出租人實(shí)現其租賃設備上第一位擔保物權的能力；

其五、目標國的就業(yè)和勞動(dòng)法；

其六、隱私保護法律；

其七、遵守本國出口控制和相關(guān)法律和規章；

其八、其它相關(guān)法律（高利貸限制、反洗錢(qián)、合同是否用當地語(yǔ)言等）。

具體展開(kāi)如下，但需注意的是：在一些國家，如澳大利亞和加拿大，各省或州的法律也許差別很大。

一、外資所有權和公司治理的限制（Foreign Ownership and Mangement Restrictions）

在一些國家，當地法律禁止外資在從事租賃的公司中占有100%的股份。因而，外國公司必須和當地的公司或個(gè)人合作來(lái)操作融資租賃，合資企業(yè)（joint venture）最為常見(jiàn)。例如，印度（本地股份至少占25%），印尼（本地股份至少占25%），菲律賓（本地股份至少占40%）。這些本地股份規定有時(shí)比較含糊，在一些情況下，完全可以消弱它們對公司財務(wù)和治理影響。

在一些國家，盡管沒(méi)有本地股份的規定，但有要求本地治理的規定。例如，在一些國家（包括奧地利、澳大利亞、印度、日本、南朝鮮、馬來(lái)西亞、新加坡和泰國），一個(gè)或兩個(gè)董事必須要求是當地居民或公民。在另一些國家，一半或大多數董事必須是當地人（包括阿根廷和文萊）。

二、牌照規定（Licensing Requirements）

在一些國家，開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)需要向政府機關(guān)申請牌照。例如，在巴西，需要向巴西中央銀行申請租賃牌照。其它需要牌照的國家（或地區）包括香港和波多黎各。有時(shí)，這些規定是敷衍的，僅需要填寫(xiě)表格、按期更新和繳費。有時(shí)，取得和保持牌照是昂貴和嚴格的。例如，在巴西，租賃公司須符合最低的注冊資本規定、嚴格的經(jīng)營(yíng)準則和繁多的報告義務(wù)。

在另外一些國家，租賃公司是否需要牌照取決于其提供的金融產(chǎn)品。例如，在墨西哥非受監管的公司（non-regulated company）可以操作經(jīng)營(yíng)性租賃（operating lease），在當地稱(chēng)為“純租賃”(pure lease)，區別于“融資租賃”(financial lease)。 純租賃和融資租賃的一個(gè)重要區別是承租人的期終選擇權。在墨西哥，純租賃包含期終的公平市場(chǎng)價(jià)值購買(mǎi)選擇權，但不會(huì )是固定價(jià)格的選擇權（無(wú)論這是名義價(jià)格或含有市場(chǎng)因素）。大多數法律專(zhuān)家認為，包含任何固定價(jià)格購買(mǎi)選擇權都會(huì )導致一個(gè)租約變?yōu)槿谫Y租賃，而融資租賃可能只有那些有牌照的、受監管的融資租賃公司才可提供。同樣的牌照規范適用于其它拉美國家（如哥倫比亞、秘魯、委內瑞拉）。

類(lèi)似的牌照制度也存在于許多歐洲國家，特別是南歐。例如，在法國經(jīng)營(yíng)租賃通常是非受監管的活動(dòng)。然而，包含承租人固定價(jià)格購買(mǎi)選擇權的租賃（在租賃物用于商業(yè)時(shí)法語(yǔ)叫credit-bail,在用于消費叫location avec option d’achat）只能由受“法蘭西銀行”監管的有牌照的公司提供。另外一些國家比利時(shí)、西班牙、意大利的牌照制度也或多或少參差不齊。不幸的是，盡管這些國家同為歐盟成員國，在一個(gè)國家具有合法牌照的融資租賃公司并不一定可以在另外的歐盟國家獲得牌照豁免。其中一些國家牌照規定的嚴格和對不符合規定的處罰是不容低估的。

因許多歐盟國家有關(guān)牌照的規定不同，如何才能符合諸多國家的不同規定？一個(gè)解決方案是在歐盟境內通過(guò)一個(gè)受歐盟成員國中央銀行監管的銀行來(lái)操作。根據《歐盟第二銀行規章》（EU's Second Banking Directive），只要符合條件，受歐盟成員國中央銀行監管的銀行可以為在大多其它歐盟國家融資服務(wù)（包括租賃）“頒發(fā)通行證”，而不需要符合其它歐盟國家的規定（即跨境經(jīng)營(yíng)）。這種“頒發(fā)通行證”模式的細節不是本文討論的內容，但有幾點(diǎn)需要指出。首先，作為一個(gè)持牌銀行所涉的監管規定繁多，一般比獲得另一個(gè)租賃牌照麻煩得多，任何不合規都可能會(huì )受到嚴厲處罰。其次，遵行歐盟各國實(shí)行的《歐盟第二銀行規章》的條件也不太容易，有時(shí)還會(huì )產(chǎn)生另外的問(wèn)題（即，納稅問(wèn)題）。

三、金融產(chǎn)品的其它提供限制（Other Limitations on Financing Product Offerings）

在一些國家，國外的租賃公司不可以合法得提供的某些金融產(chǎn)品，或者是因為產(chǎn)品本身的原因被禁止，或者外資融資租賃公司不可能得到所需的牌照或地位。

四、可執行性問(wèn)題 （Enforceability Issues）

在許多國家，其制定法沒(méi)有像美國《統一商法典》（Uniform Commercial Code）第2A章那樣對動(dòng)產(chǎn)租賃（personal property leasing）作出規定。在多數情況下，當地法院參照合同法或不動(dòng)產(chǎn)租賃(real property leasing)的法律來(lái)解釋租賃協(xié)議和決定租賃協(xié)議的可執行性。在許多國家，承租人無(wú)條件支付租金（ hell-or-high-water）條款或者不可執行或者由法院根據個(gè)案情況決定。這在大陸法系國家較常見(jiàn)，包括大多拉美國家和德國。在這些國家，如果出租人違約，或者（更為重要的是）如果租賃物有缺陷或不能達到廠(chǎng)家或賣(mài)方所說(shuō)的質(zhì)量標準，即使租約含有承租人無(wú)條件支付租金（ hell-or-high-water）條款，法院也會(huì )允許承租人停止支付租金和/或解除租約。這種風(fēng)險很難控制，值得出租人在業(yè)務(wù)擴展時(shí)仔細衡量。

在一些國家，承租人無(wú)條件支付租金（ hell-or-high-water）條款只在某些租賃中可執行。例如，在具有英美法源遠的澳大利亞、新西蘭和若干其它亞太國家，如果一個(gè)租約含有承租人購買(mǎi)選擇權條款（大多情況下，甚至是公平市場(chǎng)價(jià)值的購買(mǎi)選擇權），該租約會(huì )被認為是分期付款購買(mǎi)合同（hire-purchase contract）。在以上一部分國家中，承租人無(wú)條件支付租金（ hell-or-high-water）條款在租賃合同中可執行，在分期付款購買(mǎi)合同（hire-purchase contract）不可執行。正因為此原因，在這些亞太國家中，租賃合同一般不包含承租人購買(mǎi)選擇權條款。

另外賠償條款、自由轉讓條款、續約條款、違約和補償條款在有的國家也可能得不到執行。所以，在做跨國租賃業(yè)務(wù)時(shí)，最好讓當地律師審查一下租賃合同，搞清楚那些條款在當地不可執行，以便評估風(fēng)險。

五、抵押擔保和相關(guān)問(wèn)題（Collateral Security and Related Issues）

正如許多國家缺少如《統一商法典》第2A章規定的動(dòng)產(chǎn)租賃制定法一樣，許多國家同樣缺少如《統一商法典》第9章規定的有擔保的交易。在租賃業(yè)務(wù)國際擴展決策中，非常重要的一件事情是了解出租人在多大程度上可以保護和行使其對租賃物的所有權和出租人在多大程度上可以取得和行使第一位的抵押物權或其它擔保物權。

許多國家的法律體系類(lèi)似美國，法律一般認可和保護出租人對租賃物的所有權和（或）允許出租人就融資財產(chǎn)行使第一位的抵押權。如加拿大的《動(dòng)產(chǎn)擔保法》（Personal Property Security Acts）差不多就是以美國的《統一商法典》第9章為藍本。

但在一些國家，或者因為缺少現行有效的動(dòng)產(chǎn)擔保法律，或者因為當地法律體系的性質(zhì)，就租賃的動(dòng)產(chǎn)不可能取得可執行的、第一位的擔保物權。有時(shí)候，這取決于所涉財產(chǎn)的類(lèi)型。例如，在墨西哥能取得第一位擔保物權的唯一辦法是質(zhì)押（pledge），而質(zhì)押只能通過(guò)占有擔保物來(lái)實(shí)現，很顯然這對租賃物來(lái)說(shuō)根本不可行。但飛機和輪船例外，它們適用抵押登記制度。對于在墨西哥的純租賃來(lái)說(shuō)，如果承租人違約，出租人須通過(guò)普通的法律程序來(lái)回復租賃物的所有權，這種法律程序漫長(cháng)而昂貴，而且所有權回復很少能確保成功。

在一些因為缺少現行有效的動(dòng)產(chǎn)擔保法律的國家，地方法律和慣例有時(shí)能部分地減少此種風(fēng)險。還是以墨西哥為例，一般情況下，對于每期的租金承租人會(huì )簽署憑出租人指示支付的本票（promissory notes payable to the order of the lessor）。如果有一期租金未付，出租人可以啟動(dòng)簡(jiǎn)易法律程序（summary legal proceedings ）(區別于漫長(cháng)的普通法律程序)向承租人收租金。在簡(jiǎn)易法律程序下，出租人有權取得承租人的財產(chǎn)。

最后，評估在目標國的法律下當承租人違約時(shí)出租人所能得到的動(dòng)產(chǎn)擔保法上的救濟和其它相關(guān)救濟時(shí)，應該考慮到當地有關(guān)破產(chǎn)或倒閉的法律（local bankruptcy or insolvency law）規定。眾所周知，這些法律各國差別很大，會(huì )使出租人面臨額外的信用和擔保風(fēng)險。

六、就業(yè)和勞動(dòng)法（Employment and Labor Laws）

充分了解當地的就業(yè)和勞動(dòng)法的性質(zhì)和后果非常重要。在雇傭當地雇員之前，要詳細地與當地律師就雇傭和解雇當地雇員的法律義務(wù)探討交流。在許多情況下，這些義務(wù)往往和本國有很大不同，非?？赡茉黾庸境杀?。例如，在許多國家，雇傭員工意味著(zhù)雇主有義務(wù)支付資金給政府發(fā)起來(lái)的退休/養老金計劃。這些規定千差萬(wàn)別，可能產(chǎn)生意想不到的開(kāi)支。

在某些國家（如荷蘭、法國和德國），一旦雇員達到某一數量標準（法國是50人），當地法律規定要建立工會(huì )。在這些國家，幾乎所有雇主想要實(shí)行的任何有關(guān)就業(yè)環(huán)境的變化都需要事先和工會(huì )磋商（包括裁員、重組導致的雇主變化、業(yè)務(wù)性質(zhì)改變、補償和福利變化等）。盡管各國規定不盡相同，但在某些時(shí)候沒(méi)有工會(huì )的同意雇主很難改變任何東西。

另一個(gè)考量是當地法律對就業(yè)終止的規定。雖然美國存在一些解雇員工的限制（如反歧視法），但美國基本上是一個(gè)就業(yè)合同“自由”的國家。但在其他許多國家，情況有很大不同。在一些國家，雇主常要求就“不公平解雇”賠償（如愛(ài)爾蘭）。在這些有類(lèi)似規定的國家，勞動(dòng)法庭或類(lèi)似機構可以審查雇主的解雇理由（雇員表現等），可能要求雇主支付非常高的遣散費。在一些國家（如日本）即使解雇一名表現很差的員工也絕非易事。

七、隱私/資料保護法律（Privacy/Data Protection Laws）

應該請教當地的律師當地隱私或資料保護的范圍和適用問(wèn)題。這些法律常常調整涉及客戶(hù)和/雇員的機密信息的收集、處理、儲存、傳遞、分享和/或使用。例如，資料保護法尤禁止把客戶(hù)和雇員的信息跨境傳遞給沒(méi)有同等資料保護法的國家（即使接受方是傳遞方的關(guān)聯(lián)公司也不得例外）。因為美國基本沒(méi)有類(lèi)似于歐盟國家那樣的資料保護法，所以麻煩來(lái)了，因為總部在美國的租賃公司一般希望能收到它歐洲子公司發(fā)來(lái)的這些信息，以便其審查全球信貸風(fēng)險和評估雇員。

美國政府為了在這方面支持美國公司，與歐盟磋商簽訂了所謂的《安全港協(xié)議》（safe-harbor agreement）。在此協(xié)議中，美國的公司可以自愿采用和公布一項符合歐盟隱私法規定的隱私政策，并向美國商務(wù)部登記。歐洲的公司也允許在合規的條件下與美國的“安全港”公司共享客戶(hù)和雇員的機密信息。

隱私/資料保護法律在世界各地越來(lái)越盛行。除了在幾乎每個(gè)歐盟國家，類(lèi)似法律也在阿根廷和澳大利亞實(shí)行。

八、本國出口控制和相關(guān)法律法規（Export Control and Related Laws and Regulations）

這包括：（1）有的法律規定國外的子公司須取得本國出口許可證書(shū)；（2）法律禁止同某些國家交易（例如，伊朗、古巴等）；（3）有關(guān)防止軍事武器技術(shù)擴散的法律。

九、其它法律考量（Other Legal Considerations）

除了上訴法律考量因素，準備在國外拓展業(yè)務(wù)的融資租賃公司應該和當地的律師就可能對當地融資租賃操作可能發(fā)生影響的大量其它當地法律的適用范圍深入探討。例如，有些國家的法律直接或間接地要求融資合同（或其它文件）應當使用當地的語(yǔ)言（例如印尼和加拿大魁北克?。?。在有些國家（或地區），當地的商業(yè)慣例要求文件用當地語(yǔ)言書(shū)就（如：日本、南朝鮮、臺灣、中華人民共和國、大多拉丁美洲國家和許多歐洲國家）。

值得注意的是，在一些非英語(yǔ)國家文件可以用英語(yǔ)書(shū)就而且有時(shí)也經(jīng)常這樣做。但還是使用當地語(yǔ)言為好，因為在訴訟中，法官理解協(xié)議的時(shí)候要依靠法庭指定的翻譯。而這種翻譯質(zhì)量往往參差不齊，法律條款很可能被翻譯得面目全非，造成法官理解的偏差。但很顯然，使用當地語(yǔ)言書(shū)就的文件，無(wú)論是法定與否，都 會(huì )增加額外的商業(yè)成本。