1、contractors

contractors發(fā)音

英：　　美：

contractors中文意思翻譯

常見(jiàn)釋義：

n.[經(jīng)]承包商；[法]立約人；合約商（contractor的復數）

contractors雙語(yǔ)使用場(chǎng)景

1、The consortium includes some of the biggest building contractors in North America.───該聯(lián)盟包括北美一些最大的建筑承包商。

2、Chairman John Armitt said the successful completion of the venus had helped boost the image of British contractors around the world.───主席約翰·阿密特說(shuō)場(chǎng)館的順利建成有助于改善世界各地英國建筑承包人的形象。

3、So far this year it has banned 45 contractors found guilty of bribery from bidding for contracts paid for with the bank's money.───今年到目前為止，他們已經(jīng)將45家被判處賄賂罪的合同商列入黑名單，禁止他們對以該銀行的錢(qián)支付合同價(jià)款的招標進(jìn)行投標。

4、Smaller contractors had been forced to shut down.───一些小的承包商已被迫歇業(yè)。

5、"Now" actually means over the many months, or perhaps a year, it would take to remove all its forces, contractors and their paraphernalia.───“現在”指的是幾個(gè)月之后，或許是一年，是美軍撤回所有兵力、短期情報人員和軍需品。

6、"If you out the onus on all of our contractors they will get that message back to their suppliers as well, " he said.───“如果你向所有的承包商挑明利害責任關(guān)系，他們也會(huì )把這些信息傳達給他們的貨物供應商，”他說(shuō)。

7、Incentives: as contractors with no stake in the company, the contractors have no incentives to perform exceptionally.───動(dòng)力：由于不需與公司共同承擔風(fēng)險，承包商沒(méi)有做出超凡表現的動(dòng)力。

8、Secretary to the backing of a strong scientific and technological strength, contractors domestic famous hotel intelligent control system.───司以強大的科技實(shí)力為后盾，承造國內眾多知名酒店的智能控制系統。

9、The government is ill-equipped to handle work by private contractors.───該政府在處理私營(yíng)承包商做的工作方面顯得能力不足。

contractors相似詞語(yǔ)短語(yǔ)

1、roofing contractors───屋頂承包商

2、spouting contractors in my area───在我的地盤(pán)上到處都是承包商

3、drainage contractors───排水承包商

2、房地產(chǎn)項目融資的主體有哪些？

每個(gè)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)，都是一個(gè)多方參與的過(guò)程。

就房地產(chǎn)項目融資而言，主要有以下9個(gè)參與主體。

(1)項目發(fā)起人(Proiect Sponsors) 即商業(yè)房地產(chǎn)丌發(fā)商，是項目的實(shí)際投資者和真正主辦人，可以是單獨一家房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)，也可由多個(gè)投資者組成聯(lián)合體。

他們通常因為自身資金不足或不愿承擔全部項目風(fēng)險而選擇項目融資，在有限追索項目融資中，開(kāi)發(fā)商除了擁有項目公司全部或部分股權外，還需要以直接或間接擔保形式為項目公司提供一定的信用支持。

因此，開(kāi)發(fā)商是項目融資中的真正借款人。

(2)項目公司(Proiect Company) 即項目的直接主辦人。

通常，由項目發(fā)起人出資，專(zhuān)門(mén)為該項目成立一個(gè)單一目的的，具有獨立法人資格的項目公司，作為借款人對外融資，直接參與項目投資和項目管理，并直接承擔項目的債務(wù)責任和風(fēng)險。

開(kāi)發(fā)商投入的資本金形成項目公司的權益，項目公司把項目I丌發(fā)風(fēng)險與開(kāi)發(fā)商的其他資產(chǎn)相隔離，實(shí)現貸款銀行對開(kāi)發(fā)商的有限追索。

在整個(gè)項目丌發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，項目公司作為法律和經(jīng)濟上獨立的主體與各參與方發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。

項目公司也可以在經(jīng)營(yíng)期間轉型為商業(yè)管理公司，持有物業(yè)繼續經(jīng)營(yíng)。

(3)貸款銀行(Lending Bank) 貸款銀行，可以是單獨一家余融機構，也可以是...每個(gè)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)，都是一個(gè)多方參與的過(guò)程。

就房地產(chǎn)項目融資而言，主要有以下9個(gè)參與主體。

(1)項目發(fā)起人(Proiect Sponsors) 即商業(yè)房地產(chǎn)丌發(fā)商，是項目的實(shí)際投資者和真正主辦人，可以是單獨一家房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)，也可由多個(gè)投資者組成聯(lián)合體。

他們通常因為自身資金不足或不愿承擔全部項目風(fēng)險而選擇項目融資，在有限追索項目融資中，開(kāi)發(fā)商除了擁有項目公司全部或部分股權外，還需要以直接或間接擔保形式為項目公司提供一定的信用支持。

因此，開(kāi)發(fā)商是項目融資中的真正借款人。

(2)項目公司(Proiect Company) 即項目的直接主辦人。

通常，由項目發(fā)起人出資，專(zhuān)門(mén)為該項目成立一個(gè)單一目的的，具有獨立法人資格的項目公司，作為借款人對外融資，直接參與項目投資和項目管理，并直接承擔項目的債務(wù)責任和風(fēng)險。

開(kāi)發(fā)商投入的資本金形成項目公司的權益，項目公司把項目I丌發(fā)風(fēng)險與開(kāi)發(fā)商的其他資產(chǎn)相隔離，實(shí)現貸款銀行對開(kāi)發(fā)商的有限追索。

在整個(gè)項目丌發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，項目公司作為法律和經(jīng)濟上獨立的主體與各參與方發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。

項目公司也可以在經(jīng)營(yíng)期間轉型為商業(yè)管理公司，持有物業(yè)繼續經(jīng)營(yíng)。

(3)貸款銀行(Lending Bank) 貸款銀行，可以是單獨一家余融機構，也可以是多家金融機構的聯(lián)合體，這主要由貸款規模和項目風(fēng)險等決定。

在由多個(gè)金融機構聯(lián)合提供融資時(shí)，往往需要設立一個(gè)經(jīng)理銀行(Manager)，其他為參與銀行。

項目公司更多的是與經(jīng)理銀行進(jìn)行接觸、談判，由經(jīng)理銀行負責各參與銀行之間的協(xié)調工作。

這樣大大降低了項目公司工作難度。

(4)產(chǎn)品購買(mǎi)者或設施使用者(Buyers or Users) 即項目房產(chǎn)的銷(xiāo)售對象。

在房地產(chǎn)項目融資中，入駐零售商與開(kāi)發(fā)商簽訂長(cháng)期租賃合同，可在一定程度上保證了項目的出租面積和租金收入，從而保證項目建成后能夠產(chǎn)生穩定的用于還貸的現金流，為貸款提供重要信用保證。

零售商既可以作為項目發(fā)起人之一，成為項目公司股東，分享開(kāi)發(fā)利潤：也可以只作為項目建成后的運營(yíng)商，規避開(kāi)發(fā)風(fēng)險。

(5)工程承包商(Contractors) 通常，承包商通過(guò)與項目公司簽訂承包合同，負責商業(yè)地產(chǎn)項目的設計和建設工作，并承擔延期誤工和工程質(zhì)量不合格的風(fēng)險。

承包商的資金情況、工程技術(shù)能力及經(jīng)營(yíng)紀錄，會(huì )影響貸款銀行對項目建設期風(fēng)險的判斷。

(6)擔保受托方(Security Trustee) 由于貸款銀行主要以項目公司的資產(chǎn)及項目未來(lái)收益作為還款保證，因此為防止項目公司違約或轉移資產(chǎn)，貸款銀行一般都要求項目公司將其資產(chǎn)及收益賬戶(hù)交由一個(gè)具有信托資格的機構保管，這家機構被稱(chēng)為擔保受托方。

擔保受托方一般由境內商業(yè)銀行獨家或境內、外商業(yè)銀行聯(lián)合擔任。

(7)房地產(chǎn)項目管理公司 項目建設只是商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的開(kāi)始階段，最重要的是后期的經(jīng)營(yíng)管理。

項目管理公司的專(zhuān)業(yè)水平和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，可以在很大程度上影響貸款銀行對項目經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險的判斷。

(8)項目融資顧問(wèn)和法律、稅收顧問(wèn)(Financial，Law or Tax Adviser) 項目融資是一項系統的專(zhuān)業(yè)工作，需要聘請專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)負責融資方案的設計、分析、比較和談判，幫助開(kāi)發(fā)商實(shí)現有限追索和表外 融資，并充分利用稅務(wù)虧損降低資金成本，并能保證相關(guān)法律文件的嚴謹。

(9)其它 此外，項目融資的參與方還包括保險公司、有關(guān)政府機構等等，這些都會(huì )直接影響貸款銀行對項目建設期和經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險的評價(jià)。